06 被害者たちの群れ１

 

 

家がわかりやすい。

 

賃貸 vs 持ち家。

 

街中の便利なマンション vs 緑の多い郊外の一戸建て。

 

 

あたらしくない時代であれば、好みで選べばいい。

 

みな価値観も感受性も異なるので、正解なんてない。

 

どっちでも、問題ないわ。

 

 

 

でも、あたらしい時代においては、ちょっと事情が変わってくる。

 

筆頭に上がるのが、修繕積立金の問題よ。

 

 

 

これって、貯金でしょ。

 

そう、あなたの貯金と同じく、インフレ分だけ実質的に目減りしていくの。

 

ただでさえ、多くのマンションでは修繕費の積立は

もともと不足している。

 

ディベロッパーが販売しやすいよう新築時は月額5,000円とかにし、

５年後には１万円に上げ、10年後からは２万円にしって、

段階的に値上げするように設計されている場合がほとんど。

 

あなたが新築や築浅の中古で買ったのなら、高い確率で本来必要な額を

ただでさえ下回っている。

 

そこに、インフレによる「実質的な目減り」が毎月起こり、

石油不足に由来する建築資材や人件費の高騰が追い打ちをかける。

 

これが、あたらしい時代におけるマンションの現実よ。

 

 

 

・・・でもね、ほんとうの問題はその先にあるの。

 

管理組合、よ。

 

管理組合の構成は、世の中の構成と同じ。

 

多数派である「被害者たち」が実権を握ってるの。

 

 

彼ら/彼女たちは、たとえば本ブログのような記事は読まない。

 

世界情勢の俯瞰もしない。

 

まして、内省で「心の傾き」を補正する習慣なんて持っていない。

 

どういう集団に変容していくか、火を見るよりあきらかじゃないかしら？

 

あなたの前向きで健全な提案って、通ると思う？

 

 

 

そして、Xデーが決定打となる。

 

日銀券が減価するのと同じ比率で、貯めてきた虎の子の

修繕積立金が丸ごと蒸発しちゃうの。

 

そのとき、「被害者たち」はどういう行動をとるかしら？

 

あなたのマンションの未来は、どうなる？